Przytulne mieszkanie z balkonem, widok na zieleń

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania, położonego na pierwszym piętrze kameralnego bloku w spokojnej części Kamionek. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i komfort codziennego życia.

Mieszkanie o powierzchni 32,56 m² składa się z:
- Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (23,98 m²) – jasnego i funkcjonalnego, z wyjściem na balkon z pięknym widokiem na tereny zielone oraz staw.
- Łazienki (4,73 m²) – odnowionej 2 lata temu, nowoczesnej i w pełni wyposażonej.
- Przedsionka (3,85 m²) – zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania – bez konieczności remontu! W cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna i piekarnik.

Podłogi w salonie wyłożone są panelami, natomiast w łazience i kuchni – płytkami. Duże okna z ekspozycją zachodnią zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.

Nowoczesny budynek i komfort mieszkania
- Blok wybudowany w 2016 roku, solidnie wykonany z ceramiki i ocieplony 20 cm warstwą styropianu.
- Dach pokryty ceramiką, a dla komfortu mieszkańców zamontowano zewnętrzne rolety.
- Ciepłe mieszkanie – położenie w środkowej części budynku sprawia, że koszty ogrzewania są minimalne.
- Ogrzewanie zapewnia wysokiej klasy dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny.
- Brak sąsiadujących budynków zasłaniających widok – pełna prywatność i dużo słońca!

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce postojowe na parkingu przy bloku. Do lokalu przynależy udział w drodze wewnętrznej co czyni ofertę dostępną wyłącznie dla obywateli polskich.

Niskie koszty utrzymania
- Czynsz tylko 180 zł, obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz konserwację i eksploatację.
- Tymczasowo do października dodatkowa opłata 200 zł na fundusz remontowy.
- Koszt gazu: ok. 40 zł/miesiąc.
- Koszt prądu: ok. 160 zł na 2 miesiące.

Lokalizacja – wygoda i natura w jednym
- Blisko przystanku autobusowego, placu zabaw oraz terenów rekreacyjnych.
- W sąsiedztwie punkty usługowe, restauracje, markety Netto i Dino, przychodnia, przedszkole i szkoła podstawowa.
- Idealna lokalizacja dla osób pracujących w Poznaniu – szybki dojazd do miasta, a jednocześnie możliwość odpoczynku wśród zieleni.
- W pobliżu malowniczy staw, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Termin przekazania do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Hubert Winko 661 634 981 / 537-420-265
Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.
Możliwość prezentacji nieruchomości w dogodnym terminie. Zapraszamy serdecznie